Certificado eficiencia energética 2013-2015, para la venta o alquiler de una propiedad.

Que es
el certificado de eficiencia energética para una vivienda o local.
Hasta el 2013 la certificación energética solo
era obligatoria para viviendas nuevas y de reciente construcción, pero a partir
del 1 de junio del 2013 esta norma ha cambiado, ahora es obligatoria para todas
las viviendas y locales, ya sean nuevos, reformados o viejos; cuando se
dispongan para ser alquilados o vendidos. La renovación de dicho certificado
será obligatoria cada 10 años y la realizara una persona con titulación o
certificación para desempeñar dicha acción.
Como solicitar
certificado Energético.
Los pasos para la obtención del certificado
energético se pueden obtener en la administración competente de su comunidad
autónoma. Vamos a aclarar los pasos a seguir a continuación.
Tras la aportación de todos los datos de la
vivienda por parte del propietario, se realiza una visita al inmueble por parte
de un técnico o experto cualificado. En esta visita se ejecuta la toma de
medidas de las estancias para realizar un plano del mismo, se anotan los materiales
de revestimiento exteriores, ventanas, cerrados y se inspeccionan las
instalaciones de iluminación, calefacción y climatización.
Estos datos se introducen en una base de
parámetros y eficiencias, mediante el cual se genera un informe con el que
obtenemos la calificación energética del inmueble.
Una vez realizado estas acciones se expide un
certificado energético al cliente y éste deberá registrarlo en la
administración competente de su comunidad autónoma. Tras este registro se
obtiene la etiqueta, con los datos energéticos de la vivienda o local, que se
presentaran al comprador o arrendador.
Casos
en los que se necesita un certificado energético.
La etiqueta del certificado energético, es
obligatorio que aparezca en toda publicidad relacionada con la venta o
arrendamiento de un edificio, local o vivienda ya sea un piso o una casa.
En edificios de titularidad privada con más de
500 m2 frecuentados por el público.
Normativas
relacionadas con la certificación energética.
   
-Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, que aprueba el procedimiento de
actuación básico y las condiciones a cumplir para la certificación de la
eficiencia energética de los edificios.
   
-Metodología, temperaturas medias anuales y el cálculo de la
calificación de eficiencia energética de la zona o región donde se desea
obtener el certificado.
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